В 2019 году строительство жилья на территории собственных земельных участков будет осуществляться в соответствии с новым законом. Он предусматривает оформление разрешающей документации через уведомление муниципальных органов.

Это позволяет сократить сроки получения разрешения на строительство, облегчает процедуру оформления.

Специалисты проводят проверку на соответствие чертежей, планов и проекта дома на соответствие установленным нормативам по параметрам дома в течение одной недели после получение уведомления о начале строительства.

Однако застройщик после завершения стройки обязуется осведомить муниципалитет либо органы самоуправления, после чего оформляет жилье, регистрирует его в кадастре недвижимости.

Это делается с целью привести в соответствие с нормами, установленными для жилых строений на землях, находящихся в частной собственности, исключить «самострой» или легализовать его.

Что дает получение уведомления об окончании строительства?

Этот документ позволяет обратиться в Росреестр для оформления жилого дома в собственность и его регистрации. Новый закон обязывает органы самоуправления выдавать уведомление о начале строительства в течение 7 дней. За это время они должны осуществить проверку строения на соответствие с установленными нормами.

В реестр направляется также технический паспорт объекта недвижимости и квитанция об уплате пошлины.

Разрешенные параметры жилых домов

Новый закон установил следующие параметры для строительства жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. метров на частных участках:

  • Высота строения не более 20 м.
  • Этажность – 3 этажа.
  • Жилой дом не включает отдельные квартиры или блоки.

При этом не указывается, что объект предназначен для проживания одной семьи.

Порядок получения уведомления об окончании строительства

Застройщик перед началом стройки оповещает муниципалитет о своем намерении возвести жилой дом на собственном участке земли. Специалисты осуществляют проверку проекта, технической и нормативной документации, а также само строение. Если оно соответствует допустимым параметрам, то направляет уведомление об окончании строительства в Росреестр.

Важно, что до 1 марта 2019 года строительство и реконструкцию жилых домов и их последующее оформление в реестре можно осуществить без получения уведомления. Однако после 1 марта текущего года эта процедура станет обязательной для застройщиков.