1 января 2019 года вступили в силу новые законы, которые регулируют правила застройки частных земель. В них указаны:

  • Правила согласования строительства.
  • Параметры домов, входящих в категорию ИЖС.
  • Определено, какие дома подлежат сносу и как легализовать самовольную постройку.

Согласно новому законодательству, некоторые дома не нуждаются в получении разрешения на строительство. Их регистрация осуществляется посредством получения уведомления:

  • О начале строительства. Абстракция
  • О реконструкции жилого дома.
  • Об окончании строительства.

А также об оформлении дома в СНТ посредством уведомлений.

Как получить с 1 марта 2019 года уведомление на строительство?

Чтобы строительство жилого дома было законным, нужно известить муниципалитет уведомлением. Этот документ должен отражать все параметры и характеристики будущего строения в соответствии с установленными нормами.

К нему прилагается:

  • Свидетельство о собственности на землю, зарегистрированное в кадастре.
  • Описание дома с планом и чертежами.

В уведомлении указывается:

  • Фамилия, имя и отчество землевладельца.
  • Номер участка, выданный кадастром при регистрации в собственность.
  • Вид использования земли.
  • Параметры дома.

Уведомление подается в муниципалитет либо в администрацию района, на территории которого находится участок. В течение недели специалисты проводят проверку на соответствие проекта установленным нормам. При обнаружении отклонений, даются рекомендации по их устранению. В этом случае застройщик должен изменить проект и привести его в соответствие с разрешенными нормативами и подать уведомление повторно. Если нарушений нормативов нет, то застройщик осведомляется об этом уведомлением и может начинать строительство.

Способы подачи

Известить органы самоуправления можно:

  • Через многофункциональные центры (МФЦ) государственных услуг.
  • По почте – письмом с уведомлением.
  • Лично вручить органам самоуправления.
  • Отправить по электронной почте на портал муниципальных или государственных услуг.

Такое уведомление является разрешением, дающим право начать строительство, после завершения которого местные власти также оповещаются об этом.

Начиная с 2019 года, закон разрешает возводить жилые дома на землях, предназначенных для огородничества и садоводства, поскольку они приравниваются к дачным.