Кадастровый учет жилых домов (коттеджей)

Постановка коттеджа или дома на кадастровый учет – необходимая мера для того, чтобы владелец имел полное право производить с недвижимостью любые операции: от продажи до оформления под нее кредитов. Паспорт включает все характеристики недвижимости и ее уникальный номер, под которым она будет значиться в ЕГРН.

Что потребуется?

Документы. Понадобятся: заявление, квитанции об оплате госпошлин, документы на право собственности, паспорт (для физлиц), учредительные документы (для юрлиц), доверенность на вашего представителя. Обязательно нужны планы: технический (для помещений) и межевания участка.

Куда обращаться? В МФЦ или в кадастровые палаты (они подконтрольны Росреестру). Можно прийти лично или отправить заказное письмо. Можно поставить жилье на учет через портал Госуслуг (общий) или через портал Росреестра. Правда, потребуется ЭПЦ. Если документы «в порядке», то владелец получит кадастровый паспорт в срок до 2-х недель.

Сколько действует? Бессрочно – при условии, что здание не меняло технических (эксплуатационных, архитектурных, оценочных) характеристик, указанных в его паспорте. Но если изменилась кадастровая стоимость дома, он был радикально перестроен (например, надстроены этажи), был изменен материал наружных стен в ходе капитального ремонта – потребуется получить новый кадастровый паспорт. Если вы не уверены, нужно ли переоформить паспорт, обратитесь за консультацией – ведь никакие сделки по недействительному паспорту не совершаются.

Причины отказов. Чаще всего виной фактические ошибки при заполнении документов или отсутствие некоторых из них. Иногда затянуть дело может несогласованная перепланировка. В большинстве случаев достаточно поправить недочеты и дооформить недостающие бумаги, но иногда дело возможно решить только судом.

Постановка на кадастровый учет оперативно и без проблем

Требуется срочно поставить недвижимость на кадастровый учет? Обратитесь к специалистам компании DSG! Мы обязательно окажем вам оперативную и квалифицированную помощь и поддержку:

  • Консультации. Все консультации по вопросам кадастрового учета. Подскажем, что делать, даже в очень сложных или спорных случаях.
  • Комплектация и подача документов. Проверим и подготовим для вас полный пакет документов, отправим их в соответствующие инстанции, проследим, чтобы кадастровый паспорт был получен вами в сроки, установленные законом. Если будет получен отказ, проанализируем причины и подскажем, как действовать дальше.
  • Представительство в суде. При необходимости защищать ваши интересы в суде будут опытные юристы, специализирующиеся в сфере недвижимости.

Остались вопросы? Обращайтесь, пишите и звоните. Предварительные консультации бесплатны!