Межевание земельных участков

Межевание участка – это комплекс работ по определению его границ и площади. В первую очередь межевание необходимо для постановки на кадастровый учет, без которой невозможно оформить право собственности. Межевание необходимо и тогда, когда один участок выделяется из коллективной собственности, нужно еще раз уточнить или восстановить его границы, при разделении или объединении двух и более участков.

Как проводится межевание?

Документы. Понадобятся: документы, подтверждающие право владения участком, кадастровый паспорт участка и построек (если они имеются), паспорт владельца, выкопировка из генерального плана поселения, кадастровый план квартала (выдается Росреестром). Список неполный, может дополняться, например, выпиской из БТИ об отсутствии на земле строений, выписками из похозяйственной книги и другими.

Согласование с соседями. За 1 месяц соседям рассылаются уведомления. В результате общего собрания они должны подписать акт о согласовании границ участка в присутствии кадастрового инженера. Причем акт обязательно составляется на оборотной стороне чертежа ЗУ.

Землеустроительные работы. Ими занимаются кадастровые инженеры, причем они должны иметь аттестат, состоять в СРО и в Госреестре кадастровых инженеров. Важно учесть, что, если инженер не соответствует этим требованиям, составленный межевой план будет считаться недействительным. Фирма, предлагающая услуги по межеванию, должна иметь лицензию.

Выдача межевого плана. Выдается компанией, которая оказывала услуги по межеванию. Подписывается: инженером, владельцем участка, соседями (что у них претензий), уполномоченным сотрудником местной администрации. Далее план регистрируется Росреестром.

Преимущества межевания. Если к участку прилегают заброшенные земли, то межеванием можно абсолютно легитимно увеличить свой участок за их счет (максимум – на 10%). В прочих случаях межевание не просто желательно, а необходимо: для разрешения споров с соседями, при подозрениях, что у вас «откусили» территорию, тем более – при возведении на вашей земле капитального строения. Кроме того, если не проведено межевание, нельзя будет продать землю, подарить, передать в наследство.

Услуги по межеванию земельных участков

Межевание – процесс, включающий массу юридических, а порой и технических нюансов. Обратитесь в компанию DSG и поручите эту задачу опытным кадастровым инженерам и земельным юристам:

  • все консультации по вопросам межевания ЗУ;
  • сбор и аудит всей необходимой документации;
  • любые геодезические и землеустроительные работы;
  • разрешение споров с соседями (администрацией), включая представительство в суде.

Остались вопросы? Звоните и пишите – все предварительные консультации совершенно бесплатны!