Регистрация права собственности на жилые дома (коттеджи)

Регистрация права собственности на жилье необходима для защиты прав и интересов собственников, а также для того, чтобы они могли на законных основаниях предпринимать любые операции со своей недвижимостью.

Как оформить коттедж или дом в собственность?

Документы. В первую очередь потребуется документ, удостоверяющий право собственности на участок, кадастровый паспорт, технический план и техпаспорт (выдаются БТИ), разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Обязательно – паспорт собственника, ИНН, СНИЛС, доверенность, если оформление будет вестись через представителя. Важно учитывать, что этот список может меняться и дополняться в зависимости от индивидуальных ситуаций.

Куда обратиться? В МФЦ, подав пакет документов и заявление. Либо через сайт Росреестра при наличии ЭЦП. Сроки рассмотрения заявки – 10-12 рабочих дней.

Почему могут отказать в регистрации? Главные причины – ошибки или неточности в документах или отсутствие какого-либо из них. Например, можно не надеяться получить регистрацию в отсутствие кадастрового паспорта.

Не нуждаются в регистрации: отдельно стоящие небольшие бани, временные постройки, беседки, теплицы, мангалы, гаражи (при условии, что не используются для получения выгоды). Они не относятся к капитальным, то есть у них нет фундамента и подведенных коммуникаций. В любых других случаях регистрация необходима, в том числе, если гараж (баня, хозблок) пристроены к дому.

Что будет, если не зарегистрировать право собственности на коттедж, дом, дачу? Их могут признать самовольными постройками и снести, причем расходы на снос будет оплачивать владелец. В более «мягком варианте» придется оплатить крупные штрафы. Они равны сумме налогов на недвижимость за последние 3 года + 20% от этой суммы «сверху». Поскольку налог исчисляется от кадастровой стоимости жилья, сумма может быть действительно значительной – особенно в Москве или МО.

Регистрация права собственности на жилой дом (коттедж): оперативно и доступно

Обратитесь к специалистам компании DSG и станьте полноправным владельцем вашего дома или коттеджа в кратчайшие сроки с минимумом временных и материальных затрат. Поможем с регистрацией даже в сложных или спорных случаях:

Консультации. Любые консультации, связанные с регистрацией права собственности на коттеджи или дома.

Подбор, аудит документов, отправка их в госинстанции. Соберем для вас необходимые документы и проведем тщательный аудит уже имеющихся. При наличии неточностей подскажем, что и где поправить. Отправим в Росреестр. В случае отказа проанализируем причины и поможем исправить ситуацию.

Остались вопросы? Возникли трудности с регистрацией? Звоните и пишите – все предварительные консультации бесплатны.